КРАСНАЯ РОЗА

Преимущества: 4-х минутах ходьбы от станции метро Парк культуры, впечатляющая территория в 6 гектаров объединяет 10 уникальных зданий

Описание

Адрес: 119034, Москва, ЦАО, м. Парк культуры, ул. Тимура Фрунзе, д.11, корп.2
Тел.: +7 (495) 748-45-55; Эл.адрес: красная-роза@бизнесцентр.сайт

Бизнес-центр «Красная Роза» является ярким представителем развития деловых кварталов в столице, пионером времени качественной реконструкции промышленных территорий Москвы. Старт развитию проекта "Красная роза" на Парке Культуры был положен в 2003 году, этот поистине масштабный проект реконструкции продлился 9 лет и был завершен был в 2012 году. Архитектурный план включил в себя территорию в шесть гектар, на которой разместилось 11 зданий. Они различны по концепции, возрасту и категории и классификации.

Бизнес-центр «Красная Роза» (бизнес-парк "Красная Роза") находится в оживленном Хамовническом районе ЦАО. Такое месторасположение безусловно подчёркивает престижность компаний - арендаторов помещений и обеспечивает сотрудникам и гостям удобный доступ. Наличие централизованных стоек рецепшен, просторных лобби, уютных мест общего пользования в купе с презентабельными фасадами зданий и благоустроенной территорией делает аренду офисов и работу в "Красной розе" чрезвычайно приятной и комфортной, как это и должно быть в стабильных крупных компаниях, лидирующих в своих сегментах рынка.

Бизнес-центр «Красная Роза» можно с уверенностью назвать национальным достоянием России, потому что в состав делового комплекса входят два памятника архитектуры: усадьба Всеволжских и галерея Жиро. Кроме этого, другие здания, среди которых есть строения 19 столетия, были названы в честь известных русских купцов и меценатов — Мамонтова, Морозова, Третьякова, Строганова и др. Сегодня московские бизнесмены могут выбирать в аренду офисные помещения, которые будут соответствовать потребностям и их чувству прекрасного. Аренда офиса в БЦ «Красная Роза» — это признак изысканного вкуса и статуса.

Информация

Технические характеристики

Класс БЦ: A
Общая площадь: 170 000 м²
Кол-во этажей: 2-6
Год постройки: 1875 г.
Год реконструкции: 2011 г.

Метро: Парк культуры

Находится в 4-ти минутах от станции метро "Парк культуры", Сокольнической линии метрополитена.

Налоговая

Бизнес-центр "Союз" обслуживает Налоговая № 4 ИФНС.

Паркинг

На территории БЦ «Красная Роза» расположен наземный паркинг на 1300 м/м. Стоимость машиноместа на наземном паркенге составляет 24 000 руб/м.

Аренда

Средняя ставка аренды помещений в бизнес центре "Красная Роза" составляет 55 100 рублей за кв. м. в год, включая эксплуатационные расходы. УСНО.

Продажа

Средняя стоимость продажи нежилых помещений в БЦ "Красная Роза" составляет 620 000 рублей за кв. м.

Инфраструктура

Согласно градостроительной концепции комплекс «Красная Роза» организован открытым для посетителей - имеет свободный доступ на внутреннюю территорию (за исключением внутренних помещений БЦ) - отсутствие ограждений по периметру. В то же время, это квартал со своей особой атмосферой. Ландшафтные дизайнеры позаботились о Вашем уюте на внутренней территории Красной розы. Несколько подземных стоянок успешно распределяют основной объем парковочных мест. Наземный паркинг реализован таким образом, что территория визуально сохраняет большое количество свободного пространства. Поскольку здания квартала полностью автономны, каждое имеет свою собственную зону рецепшн и систему охраны (интегрированную в единую сеть).

Инфраструктура красной розы близка к избыточной, с точки зрения услуг для потенциальных пользователей. В «Строганове», например, можно пообедать в ресторане «Куросава» или кафе «Жан-Жак», посидеть в баре «Карабас» или пабе «Джон Донн». В «Клейне» имеется популярный винный бар «Гаврош» и кулинарная лавка братьев Караваевых, открыт дом танца «Дуэт со звёздами». В «Рябушинском» работает отделение «Русского торгового банка» и фитнес-центр. В «Морозове» – FF Restaurant & Bar, ресторан Correa’s, кафе «Изя Гриль» и Starbucks, салон красоты «Моя прекрасная леди». В «Савине» – отделение банка «Открытие». В «Мамонтове» – ресторан Il Fornetto, кафе Prime Star, языковая школа. В «Третьякове» – балетная студия Dance Secret и салон пошива костюмов Indever. В арендные ставки включены все коммунальные платежи и эксплуатационные расходы, а также ежедневная уборка в офисе. Есть предложения с отдельным расчетом эксплуатационных расходов.

Учитывая внушающую совукупную площадь офисных площадей — 170 000 кв.м. — реализацию системы питания арендаторов поручили профессиональной компании - оператору HoReCa с большим опытом успешной реализации подобныз проектов. В нескольких корпусах бизнес-центра "Красная роза" имеются кафе с традиционной линией раздачи, шведскими столами и кафетериями. Меню разработано таким образом, чтобы блюда не повторялись в течении месяца. Кроме этого, продуманы сезонные меню и дни национальных кухонь. Обед здесь обойдется от 100 руб. В корпусе «Морозов» работает ресторан европейской кухни на 80 посетителей, предлагающий более дорогое меню. Внутреннюю инфраструктуру пополнит строящийся многофункциональный корпус «Мамонтов», где откроется фитнес-центр с большим бассейном, заработают салон красоты, турагентство, магазины цветов и подарков.

Фотогалерея

Фотографии бизнес-центра "Красная Роза"

Аренда офисных помещений

Офис 84,15 метров

Офис 262 метров

Офис 270 метров

Офис 281.09 метров

Офис 443.80 метров

Офис 570.51 метров

Офис 708.53 метров

Офис 767.58 метров

Офис 787.25 метров

Офис 1208.48 метров

Офис 1 222.37 метров

Офис 1 248.89 метров

Офис 1 418.13 метров

Офис 1 418.69 метров

Офис 1 804.35 метров

Офис 1 917.01 метров

Контакты

Бизнес-центр "Красная Роза"

Москва, Лужнецкая наб., д.2/4 стр.1 | красная-роза@бизнесцентр.сайт | Тел: +7 (495) 748-45-55



Деловой квартал Красная роза представляет собой особленную территорию, бизнес-парк "Красная Роза" в районе Хамовники, на которой расположенна группа из 11 бизнес-центров высокого качества (класс «А+», «А», «В+» и «В»), относится к ЦАО г.Москвы. БЦ «Красная Роза» находится в трех минутах пешей доступности от станции метро «Парк культуры». Вход на территорию возможен со стороны улиц Льва Толстого и Тимура Фрунзе.

Территория полностью благоустроена в соотвествии с современными урбанистическими тенденциями: центральный район, в тишине зеленых переулков Хамовников, рядом с выездами на Садовое кольцо и Комсомольский пр-т, в непосредственной близости от кольцевой станции метро. Соседство с имением Л.Н.Толстого вносит дополнительный исторический шарм в и без того экстравагантную стилистику уникального офисного комплекса Красная Роза. Бывшая ткацкая фабрика К.М.Жиро, построенная в 1875 году на территории имения Всеволожских с усадьбой 18 века, превращена в уникальный по архитектуре современный деловой квартал в популярном стиле Лофт и Хайтек. Общая площадь строений офисного комплекса составляет 137 тыс кв.м, площадь земельного участка - 5,7 га.

Главным корпусам (8 зданий) присвоены уникальные имена в честь промышленников и предпринимателей царской России: «Мамонтов», «Морозов», «Строганов», «Демидов», «Третьяков», «Савин», «Рябушинский», «Клеин». Остальные три сохранили исторические названия – «Усадьба Всеволожских», «Флигель» и «Галерея Жиро». Наиболее ранние здания были построены в 18-19 веках: «Усадьба Всеволжских» (18 столетие) и «Галерея Жиро» (1901г.), позднее отреставрированы и включены в список объектов культурного наследия. Девелопер проекта – крупнейшая компания "KR Properties" (КР ПРО). Бизнес-центры «Мамонтов» и «Морозов» удостоены престижных премий в области .

Все здания оснащены новейшими системами автоматического кондиционирования, вентиляции, противопожарной безопасности и охраны. Паркинг позволяет одновременно разместить до 1300 автомашин. Парковочный коэффициент: от 1 машиноместа на 50 кв.м арендуемой площади* (зависит от корпуса, где расположено арендуемое помещение). Бизнес-парк "Красная роза" практически полностью заполнен арендаторами - это известные Российские и зарубежные компании. В «Красной Розе» находится главный офис «Яндекс», это крупнейший в арендатор в офисном парке. Помещения здесь также арендуют: банк «Открытие», концерн «Калашников», компания «Систематика», «Электронная Москва» и многие другие.

В БЦ Красная роза можно снять рабочее пространство от 8 кв. м, отдельный кабинет от 15 кв. м, офисный блок с кухней и санузлом от 50 кв. м, помещение open-space (свободная планировка) до 1500 кв.м или даже несколько этажей совокупной площадью свыше 10 тыс кв.м.

На территории квартала расположено множество инфраструктурных объектов. В зданиях есть службы центрального ресепшн, конференц-залы (проведение корпоративных мероприятий для арендаторов БЦ Красная Роза), переговорные комнаты различной площади, несколько копи-центров, кухни и многочисленные зоны отдыха.

Приглашаем Вас совершить визит в бизнес парк "Красная Роза" и выбрать свой будущий офис в прямую аренду от собственника! Звоните нам по телефону: +7 (495) 748-45-55. Ждем Вас!