Инфраструктура лофт квартала

Согласно градостроительной концепции комплекс «Красная Роза» организован открытым для посетителей - имеет свободный доступ на внутреннюю территорию (за исключением внутренних помещений БЦ) - отсутствие ограждений по периметру. В то же время, это квартал со своей особой атмосферой. Ландшафтные дизайнеры позаботились о Вашем уюте на внутренней территории Красной розы. Несколько подземных стоянок успешно распределяют основной объем парковочных мест. Наземный паркинг реализован таким образом, что территория визуально сохраняет большое количество свободного пространства. Поскольку здания квартала полностью автономны, каждое имеет свою собственную зону рецепшн и систему охраны (интегрированную в единую сеть).

Инфраструктура красной розы близка к избыточной, с точки зрения услуг для потенциальных пользователей. В «Строганове», например, можно пообедать в ресторане «Куросава» или кафе «Жан-Жак», посидеть в баре «Карабас» или пабе «Джон Донн». В «Клейне» имеется популярный винный бар «Гаврош» и кулинарная лавка братьев Караваевых, открыт дом танца «Дуэт со звёздами». В «Рябушинском» работает отделение «Русского торгового банка» и фитнес-центр. В «Морозове» – FF Restaurant & Bar, ресторан Correa’s, кафе «Изя Гриль» и Starbucks, салон красоты «Моя прекрасная леди». В «Савине» – отделение банка «Открытие». В «Мамонтове» – ресторан Il Fornetto, кафе Prime Star, языковая школа. В «Третьякове» – балетная студия Dance Secret и салон пошива костюмов Indever. В арендные ставки включены все коммунальные платежи и эксплуатационные расходы, а также ежедневная уборка в офисе. Есть предложения с отдельным расчетом эксплуатационных расходов.

Учитывая внушающую совукупную площадь офисных площадей — 170 000 кв.м. — реализацию системы питания арендаторов поручили профессиональной компании - оператору HoReCa с большим опытом успешной реализации подобныз проектов. В нескольких корпусах бизнес-центра "Красная роза" имеются кафе с традиционной линией раздачи, шведскими столами и кафетериями. Меню разработано таким образом, чтобы блюда не повторялись в течении месяца. Кроме этого, продуманы сезонные меню и дни национальных кухонь. Обед здесь обойдется от 100 руб. В корпусе «Морозов» работает ресторан европейской кухни на 80 посетителей, предлагающий более дорогое меню. Внутреннюю инфраструктуру пополнит строящийся многофункциональный корпус «Мамонтов», где откроется фитнес-центр с большим бассейном, заработают салон красоты, турагентство, магазины цветов и подарков.

Деловой квартал "Красная Роза" - Лофты в аренду

Общая информация о бизнес-парке "Красная Роза"

Технические характеристики

Класс БЦ: A
Общая площадь: 170 000 м²
Кол-во этажей: 2-6
Год постройки: 1875 г.
Год реконструкции: 2011 г.

Метро: Парк культуры

Находится в 4-ти минутах от станции метро "Парк культуры", Сокольнической линии метрополитена.

Налоговая

Бизнес-центр "Союз" обслуживает Налоговая № 4 ИФНС.

Паркинг

На территории БЦ «Красная Роза» расположен наземный паркинг на 1300 м/м. Стоимость машиноместа на наземном паркинге составляет 24 000 руб/м.

Аренда помещений

Средняя ставка аренды офисов в бизнес центре "Красная Роза" находится в пределах 25 000 - 35 000 рублей за м2 в год, без учета НДС и эксплуатационых расходов.

Продажа

В настоящее время продажа помещений в бизнес-парке "Красная Роза" не производится. Средняя стоимость продажи нежилых помещений в БЦ "Красная Роза" по оценке специалистов компании "Большой офис" могла бы составлять от 620 000 до 750 000 рублей за кв.м.